Как снять жилье в Казани – правила и советы ?

Содержание статьи

Недвижимость в Казани стоит дорого. Стоимость 1 кв. м. в черте города составляет порядка 140 тыс. руб. За однокомнатную квартиру площадью 34 кв. м. предстоит отдать около 5 млн. руб. Такие деньги есть не у всех людей, решивших переехать в столицу Татарстана. Однако необязательно долго копить на жилье, откладывая изменение места проживания, или брать ипотеку. Можно воспользоваться арендой жилья в Казани от собственника. С помощью услуги удастся получить квартиру в интересующем районе, не тратя огромные средства. Однако подходить к долгосрочной аренде жилья в Казани нужно внимательно. Есть риск столкнуться с мошенниками. Чтобы этого не произошло, нужно внимательно подходить к поиску квартиры.

Чтобы снять недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:

Изучить рынок аренды жилья и понять примерную стоимость услуги. Так удастся примерно понять, сколько предстоит тратить в месяц, а затем сопоставить расходы с возможными доходами.
Выбрать подходящий район для того, чтобы снять квартиру в Казани на длительный срок. Местоположение влияет на цену недвижимости, удобство, наличие нужной инфраструктуры рядом.
Посмотреть квартиры в понравившихся местах и выбрать подходящую. Если самостоятельный поиск кажется сложным, можно обратиться к риэлтору.
Воспользоваться арендой жилья в Казани посуточно без посредников, если человек переезжает издалека. Так удастся получить квартиру на первое время, пока ведется поиск.
Проверить найденную недвижимость, а затем заключить договор. Подобный подход позволит обезопасить себя и снизить возможные риски.

Ситуация на рынке аренды недвижимости в Казани

Казань – популярный город для переезда. Здесь ведется активная застройка, увеличивается перечень доступного к аренде жилья. Собственники используют квартиры как способ инвестирования и сохранения средств, не планируя жить в помещениях. В результате на рынке периодически появляются новые предложения по сдаче недвижимости в аренду. Человек, решивший переехать, может подобрать квартиру под любой запрос. На момент написания статьи на одной из онлайн-досок объявлений было доступно больше 1,5 тыс. актуальных предложений.

Разбираясь, как снять жилье в Казани, нужно обратить внимание на стоимость недвижимости. Цены на аренду квартир в городе ниже, чем в Москве и Санкт-Петербурге. В среднем предстоит платить 15-40 тыс. руб. в месяц. Стоимость сильно привязана к местоположению, качеству квартир, их площади.

Тип квартиры	Местоположение	Описание	Стоимость аренды в месяц
Студия	ул. Братьев Касимовых, 82	20 м², 7/9 эт., 10 мин. до ст. метро Проспект Победы, доступна только 1 мужчине, панельный дом, евро ремонт, все необходимое для комфортного проживания в наличии	16 тыс. руб.
1-комнатная	ул. Зур Урам, 1Кк5	40,8 м², 6/19 эт., можно с детьми и животными, дизайнерский ремонт, подземная парковка, кирпичный дом, грузовой лифт, пассажирский лифт отсутствует, интернет и ТВ	25 тыс. руб.
2-комнатная	ул. Декабристов, 189	65 м², 4/5 эт., рядом с метро, можно с детьми и животными, изолированные комнаты, косметический ремонт, холодильник, плита, стиральная машина, открытая парковка во дворе	27 тыс. руб.
3-комнатная	ул. Ноксинский Спуск, 43	75 м², 1/10 эт., панельный дом, наземная многоуровневая парковка, можно с детьми, интернет и ТВ в наличии, изолированные комнаты, основной набор техники для комфортного проживания	35 тыс. руб.

Где сдают жилье в Казани?

Оценивая стоимость аренды жилья в Казани, можно заметить, что цены на недвижимость сильно отличаются. Они привязаны к району и качеству квартиры.

Район Казани	Описание	Средние цены на аренду жилья
Авиастроительный	Это спальный район, в котором нет крупных шумных транспортных развязок. Здесь хорошо развита инфраструктура, расположен спортивный центр «Триумф». Есть потенциал для развития. Район может продолжить расширяться за счет присоединения новых микрорайонов. Он включает не только квартиры, но и частный сектор. Можно взять в аренду дом. Однако в районе много промышленных предприятий. Раньше здесь был высокий уровень преступности.	18-25 тыс. руб.
Вахитовский	Это престижный зеленый район, в состав которого входит исторический и образовательный центр Казани. Выбрав жилье здесь, можно без труда добираться до престижных ВУЗов, посещать достопримечательности. Однако цены на недвижимость здесь в разы выше, чем в других районах.	40-55 тыс. руб.
Кировский	Район занимает западную часть города и является вторым по площади. Он уступает размерами только Приволжскому району. Здесь относительно умеренные цены на аренду. Однако стоимость может возрасти после проведения реновации. Она входит в планы казанского исполкома.	25-35 тыс. руб.
Московский	Это «район контрастов». На его территории расположились сталинки, малоэтажная деревянная застройка, современное комфортное жилье. С другими районами Московский соединяют 3 станции метро, 4 многополосные транспортные магистрали. Также здесь проходит железнодорожная магистраль. В границах района расположились ТЦ, парк, ДК Химиков, множество уютных скверов.	20-35 тыс. руб.
Ново-Савинский	Это молодой район, главным преимуществом которого считают развитую инфраструктуру. Место считают одним из лучших для жизни в Казани. Здесь есть все необходимые магазины, торговые центры, парки, места для семейного досуга. В шаговой доступности расположены школы, медицинские учреждения, школы.	29-40 тыс. руб.
Приволжский	Район расположен в южной части города. Он занимает самую большую территорию. Она обладает огромным потенциалом. Плюсом выступает близость к аэропорту, удобные транспортные пути. Однако пока все возможности Приволжского района не использованы. Здесь прослеживается нехватка инфраструктуры, присутствуют заброшенные территории.	20-35 тыс. руб.
Советский	Район считается одним из самых густонаселенных. В нем проживает около 348 тыс. жителей. Район объединяет несколько спальных микрорайонов и поселков, входящих в состав городской черты. На площади 170 кв. км. отлично соседствуют современная инфраструктура, леса, озера.	20-45 тыс. руб.

Если жить в самой Казани дорого, можно взять жилье в аренду в пригороде. Удастся найти недвижимость в:

деревне Куюки;
деревне Красный Яр;
селе Усады;
деревне Царево;
Зеленодольске;
селе Габишево;
селе Осиново.

Цены на жилье составляют 10-25 тыс. руб. Причем арендовать можно как частные дома, так и городские квартиры.

На каких сайтах снять жилье в Казани?

Если человека интересует аренда жилья в Казани посуточно или на долгий срок, начинать поиск подходящей недвижимости можно с анализа предложений в интернете. Информацию выставляют на онлайн досках объявлений или в социальных сетях. Однако нужно внимательно изучать доступные предложения. Есть риск столкнуться с мошенниками.

Ресурс в интернете	Описание	Надежность
«Циан»	Популярный сервис, который проверяет достоверность объявлений. Он просит владельцев недвижимости предоставлять паспорт, документы на собственность. Работа с системой упрощена. Чтобы увидеть контакты, не нужно вносить платеж. Однако не все владельцы квартир готовы проходить верификацию, поэтому объявлений мало.	★ ★ ★ ★ ★
«Яндекс Недвижимость»	Система также проверяет объявления от собственников. Дополнительно создана удобная система фильтрации. С ее помощью можно отслеживать, за какую цену сдавали квартиры в понравившемся доме. Есть фильтр, позволяющий найти объекты без комиссии и залога.	★ ★ ★ ★ ★
«Авито»	Сервис пользуется популярностью, поскольку позволяет свободно публиковать информацию без прохождения проверок. В результате разместить объявление проще. Однако растет риск столкновения с мошенниками. Чтобы избежать этого, важно изучать профиль продавца, предварительно выполнить поиск по его номеру телефона.	★ ★ ★ ★
«Аренда \| Сдам \| Недвижимость \| Сниму \| квартиру \| Казань»	Группа в социальной сети, где публикуют объявления от собственников. Здесь довольно много предложений. Однако нет системы фильтрации. Объявления проверку не проходят. Для удобства клиентов созданы обсуждения, где можно сразу публиковать информацию о предложении.	★ ★ ★ ★

[expert_review params=»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»]

Риски использования съемного жилья

Пытаясь понять, как риэлторы ищут квартиры на аренду, следует оценить риски, с которыми можно столкнуться в процессе поиска съемного жилья. Они состоят в следующем:

Квартиру могут сдать сразу нескольким арендаторам. В этом случае придется разбираться с владельцем недвижимости. Вернуть внесенный аванс и иные платежи сложно. Обычно мошенники сразу исчезают с горизонта.
Жилье сдается без ведома собственника. Если он узнает, что допущено нарушение, может потребовать съехать.
Вокруг проживают недобропорядочные соседи. Они способны превратить жизнь жильцов в ад.
Квартира находится в плачевном состоянии. Причем проблем начинают вскрываться во время проживания.
Арендодатель часто контролирует жильцов. Постоянные посещения со стороны владельца квартиры вызывают усталость.
Стоимость арендного жилья повышают чаще, чем раз в год. В результате придется подстраиваться под новые обстоятельства или съезжать.
Арендодатель может внезапно попросить жильцов съехать. Причиной становится подвернувшееся более выгодное предложение или изменившиеся обстоятельства.
Меблировка отличается от заявленной. Этот факт также может выясниться в процессе проживания.
Квартиру снимают на несколько суток, сдают на долгий срок третьим лицам, а затем исчезают. Когда период аренды завершается, приходит удивленный владелец и просит арендаторов покинуть помещение.

Основные риски можно снизить, если внимательно подходить к подбору недвижимости, анализу объявления и владельца квартиры.

Как не столкнуться с мошенниками?

Разбираясь, как арендовать квартиру в Казани, важно соблюдать ряд правил. Их учет позволит снизить риск столкновения с мошенниками. Необходимо помнить о следующем:

Не платить аванс вперед. Деньги нужно предоставлять, когда услуга будет оказана. Если риэлтор настаивает, лучше подыскать другого специалиста или найти подходящую квартиру самостоятельно.
Не предоставлять деньги за просмотр недвижимости, даже если человека заверяют о наличии большого количества желающих. Это типичный развод.
Не вносить дополнительный платеж за мебель. Часто риэлторы пытаются развести клиентов, заверяя, что за цену в объявлении сдают только голые стены, а за остальное нужно доплачивать.
Не предоставлять средства за 1-2 месяца вперед, пока договор не будет заключен. Так удастся защититься от мошенников, пересдающих квартиры, взятые в аренду посуточно.
Узнать, кто является собственником, а также кто зарегистрирован в помещении. Так удастся снизить риск столкновения с мошенниками, которые хотят сдать жилье повторно.
Проверять документы и знакомиться только с их оригиналами. Не стоит принимать во внимание копии, даже если они заламинированы.
Проявлять повышенную осторожность, если цена ниже рынка. Иногда стоимость снижают, чтобы быстрее сдать жилье. Однако чаще так поступают мошенники, которые хотят привлечь внимание к своему объявлению.
Не покупать базу собственников. Обычно под ее видом продают подборки объявлений с популярных онлайн-досок.
Познакомиться с собственником до аренды жилья. Нужно настаивать на личной встрече с ним, чтобы удостовериться в его осведомленности о сделке, а также задать интересующие вопросы.
Проводить тщательный осмотр помещения. Не следует стесняться проверять работоспособность техники, выключателей. Если они сломаны, в последующем возникнут сложности.
Заключать договор и внимательно читать его. Соглашение регламентирует права и обязанности сторон.

Порядок действий

Чтобы понять, как безопасно снять квартиру в Казани, важно действовать осмотрительно на каждом этапе поиска жилья. Так удастся повысить шансы на аренду хорошей недвижимости без рисков.

Первичный анализ объявления

Встретив понравившееся объявление, важно обратить внимание на следующее:

Цену. Стоимость аренды не должна быть в разы ниже аналогичных по качеству и местоположению квартир. Если цена слишком заманчивая, скорее всего, объявление выложили мошенники.
Фотографии. По ним следует выполнить поиск через любую удобную систему. Так удастся узнать, не фигурируют ли они в других объявлениях.
Телефон. Его также следует прогнать через поиск. Если указано, что объявление выложил собственник, а по номеру появляется большое количество иных предложений о сдаче недвижимости, перед потенциальным клиентом риэлтор.
Адрес. Обычно в объявлении указан дом, в котором сдается жилье. Это позволяет понять, какие квартиры находятся в объекте. Если там одни сталинки, а клиенту предлагают снять жилье в современной новостройке, можно смело закрывать объявление – человека пытаются обмануть.

Что узнать по телефону?

Если объявление подозрений не вызвало, предстоит связаться с его автором по телефону. Во время звонка нужно задать следующие вопросы:

Кто вы? Вопрос позволит понять, с кем ведется общение – собственником, его близким человеком, риэлтором.
Можно ли с животными? На этом этапе необходимо рассказать о себе, планах на аренду. Если есть дети или животные, лучше сообщить об их наличии и заранее узнать, разрешено ли их проживание в квартире.
Сколько платить за аренду? Часто цена в объявлении не является конечной. Она может не включать платежи за коммунальные услуги, ТВ, интернет. Часто присутствует комиссия риэлтору, потребность во внесении залога. Он не должен быть двойным или тройным, если в квартире нет ничего ценного. Если собственник просит большой залог, это говорит о том, что от него часто съезжают жильцы. Вернуть средства может быть проблематично. Арендатора могут обвинить в пятне на обоях и отказаться предоставлять залог.
Когда возможен просмотр? Согласование удобного времени – это нормально. А вот если за это просят деньги – нужно насторожиться.
Можно ли оформить регистрацию? Она нужна, если Татарстан – чужой регион для клиента.

Какие документы должны быть у собственника?

Если клиенту удалось найти квартиру в Казани на длительный срок, не стоит сразу ликовать. Важно проверить пакет документов. Собственник обязан предоставить:

паспорт – должен быть предъявлен оригинал документа;
выписку из ЕГРН или свидетельство о собственности – позволяет понять, кто владеет недвижимостью;
доверенность – оформляется, если от лица собственника действует представитель.

Правила осмотра квартиры

Найдя квартиры в аренду без посредника через ВК или получив хорошее предложение от риэлтора, нужно провести осмотр недвижимости. Важно обращать внимание на:

Наличие закрытой комнаты. От таких квартир лучше отказаться. Если хозяин устроил склад в помещении, в котором не живет, он будет чаще приезжать к арендаторам и проверять их. Если это не будет происходить, наличие закрытой комнаты тоже минус. Жильцы рискуют пропустить разрастание плесени или прорыв системы отопления.
Состояние сантехники. Если она слегка течет или работает плохо, в последующем с ней будут периодически возникать проблемы.
Этаж. Обычно люди предпочитают не арендовать помещения на нижних и верхних этажах. Считается, что внизу холодно, опасно, а от подвала могут появляться насекомые. Наверху может протечь крыша. Однако иногда на первых и последних этажах предлагают хорошие недорогие квартиры. Главное оценить температуру пола и посмотреть, нет ли на потолке разводов.
Наличие насекомых. Об их присутствии никто не скажет. Однако можно заподозрить тараканов или муравьев по запаху дихлофоса, следам мелков, саше от моли в шкафах.
Мебель и техника. Она должна быть исправной. Не стоит бояться тщательно проверять технику, раскладывать диваны, присесть на кровать.
Поведение арендодателя. Если он кажется странным, с таким человеком лучше не связываться.
Наличие других претендентов на квартиру. Можно поинтересоваться, нет ли у арендодателя родственников, которые захотят переехать в помещение, и не ожидается ли пополнение. Чем меньше интереса к квартире, тем лучше.
Тип собственности. Если она долевая, могут возникнуть проблемы с другими владельцами. Для сдачи недвижимости в аренду необходимо согласие всех хозяев недвижимости.

Составление договора

Выяснив, можно ли снять квартиру в Казани, необходимо заключить сделку с учетом требований закона. В обязательном порядке заключают договор. Соглашение регламентирует права и обязанности сторон. Типовую форму документа лучше не использовать. Необходимо отразить в нем все нюансы сделки. Важно указать следующую информацию:

сведения об арендодателе и арендаторе;
информация о недвижимости;
тип жилья;
данные о депозите;
количество лиц, которые могут находиться в квартире;
размер и правила внесения оплаты;
ответственность, которую несет арендатор;
периодичность визитов владельца жилья.

Отдельно готовится акт приема-передачи. Он составляется дважды – при въезде в квартиру и перед выездом. В документе нужно указать всю мебель и технику, которая остается в квартире, а также присутствующие особенности и дефекты помещения. От того, на сколько грамотно подготовлен акт, зависит, удастся ли защитить свои интересы в случае возникновения необоснованных претензий в отношении состояния жилья от его владельца.

Обращение к риэлтору

Если самостоятельно найти квартиру не выходит, можно обратиться к риэлтору. Это специалист по подбору жилья. Он учтет пожелания клиента, найдет объект, соответствующий требованиям клиента. Сотрудничество ведется с арендаторами и арендодателями. Специалист может действовать от имени любого из них.

[expert_review params=»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»]

Часто клиентам интересно, как риэлторы ищут квартиры для сдачи в аренду. Для этого используются следующие способы:

Продвижение своих услуг. Специалисты размещают предложения о помощи в сдаче квартиры, и владельцы недвижимости сами обращаются к ним.
Через онлайн-доски объявлений. Способ также пользуется популярностью. Специалист изучает доступные предложения, подбирает соответствующие запросу, созванивается с владельцем, уточняет условия, а затем предлагает вариант клиенту.
Анализ печатных изданий. Люди постарше предпочитают пользоваться традиционным способом сдачи недвижимости и публикуют объявления в газетах.
Поиск предложений в социальных сетях. Собственники часто публикуют информацию о сдаче недвижимости в аренду в местных группах.

Перед тем, как риэлторы начинают искать квартиры от собственников, специалисты детально прорабатывают запрос клиента, уточняют все требования.

Таким образом, на рынке аренды жилья в Казани много предложений. Можно найти вариант на любой вкус. Однако важно проявлять внимательность. Есть риск столкнуться с мошенниками. Чтобы этого не произошло, необходимо уделить время поиску подходящих объявлений и тщательному анализу доступных вариантов.

[expert_review_faq params=»%7B%22qa%22%3A%5B%7B%22q%22%3A%22%D0%A1%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%20%D0%BB%D0%B8%20%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%B8%D0%B9%20%D1%81%D1%80%D0%BE%D0%BA%20%D0%B2%20%D0%9A%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%3F%22%2C%22a%22%3A%22%D0%92%D1%81%D0%B5%20%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%81%D0%B8%D1%82%20%D0%BE%D1%82%20%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20%D0%BA%D0%BB%D0%B8%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0%2C%20%D0%B5%D0%B3%D0%BE%20%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%87%D0%BB%D0%B8%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%2C%20%D0%B2%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%D0%B8%D1%81%D0%BA.%20%D0%98%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%B4%D0%B0%20%D1%85%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%88%D0%B5%D0%B5%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D0%BE%D0%BF%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F%20%D1%81%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%83.%20%D0%92%20%D0%B4%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%B8%D1%85%20%D1%81%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%8F%D1%85%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%81%D1%8F%20%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%BE%20%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C.%22%7D%2C%7B%22q%22%3A%22%D0%A1%D0%B4%D0%B0%D1%8E%D1%82%20%D0%BB%D0%B8%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B%20%D0%B1%D0%B5%D0%B7%20%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%3F%22%2C%22a%22%3A%22%D0%94%D0%B0%2C%20%D1%82%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%20%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8%20%D0%B2%20%D1%81%D0%BE%D1%86%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D1%81%D0%B5%D1%82%D1%8F%D1%85%2C%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BE%D0%BD%D0%BB%D0%B0%D0%B9%D0%BD-%D0%B4%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%85%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20%D0%B8%20%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B5%20%D0%B2%20%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D1%85%20%D0%B1%D1%83%D0%BC%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D1%85%20%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%82%D0%B0%D1%85.%22%7D%2C%7B%22q%22%3A%22%D0%9C%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%20%D1%81%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B0%D0%BB%D0%B0%20%D1%81%D0%BD%D1%8F%D1%82%D1%8C%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5%20%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%D1%83%D1%82%D0%BA%D0%B8%2C%20%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BC%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%B8%D0%B9%20%D1%81%D1%80%D0%BE%D0%BA%2C%20%D0%B5%D1%81%D0%BB%D0%B8%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%D0%BD%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%81%D1%8F%3F%22%2C%22a%22%3A%22%D0%A2%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D1%85%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20%D0%BC%D0%B0%D0%BB%D0%BE.%20%D0%9E%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D0%BA%D0%BE%20%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F%20%D1%81%20%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%86%D0%B5%D0%BC%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8.%22%7D%2C%7B%22q%22%3A%22%D0%A1%D0%B4%D0%B0%D1%8E%D1%82%20%D0%BB%D0%B8%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5%20%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D0%BC%3F%22%2C%22a%22%3A%22%D0%94%D0%B0%2C%20%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%86%D1%8B%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%B2%20%D0%9A%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%20%D1%81%D0%BE%D1%82%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B0%D1%8E%D1%82%20%D1%81%20%D0%BA%D0%BB%D0%B8%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B8%20%D0%B8%D0%B7%20%D0%B4%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%B8%D1%85%20%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B2.%22%7D%2C%7B%22q%22%3A%22%D0%9C%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%20%D0%BB%D0%B8%20%D1%81%D0%BD%D1%8F%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83%20%D0%B8%20%D0%B6%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B9%20%D1%81%20%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%BE%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%BC%D0%B8%3F%22%2C%22a%22%3A%22%D0%94%D0%B0%2C%20%D0%B5%D1%81%D0%BB%D0%B8%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%B5%20%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%BC%D0%BE%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BC.%22%7D%2C%7B%22q%22%3A%22%D0%A1%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%20%D0%BB%D0%B8%20%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83%20%D1%81%20%D0%B4%D0%B5%D1%82%D1%8C%D0%BC%D0%B8%3F%22%2C%22a%22%3A%22%D0%9F%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D0%B8%20%D1%81%20%D0%B4%D0%B5%D1%82%D1%8C%D0%BC%D0%B8%20%D0%B3%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BE%20%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%88%D0%B8%D0%BD%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%20%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%86%D0%B5%D0%B2%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%B2%20%D0%9A%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8.%22%7D%2C%7B%22q%22%3A%22%D0%9C%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%20%D0%BB%D0%B8%20%D1%81%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83%20%D0%B2%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BC%20%D1%81%20%D0%B4%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BC%20%D0%B8%20%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%83%3F%22%2C%22a%22%3A%22%D0%94%D0%B0%2C%20%D1%82%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B5%20%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%BA%D1%83%D1%8E%D1%82.%20%D0%93%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B5%2C%20%D1%87%D1%82%D0%BE%D0%B1%D1%8B%20%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D1%86%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BB%20%D0%BE%D0%B1%20%D1%8D%D1%82%D0%BE%D0%BC.%22%7D%2C%7B%22q%22%3A%22%D0%A1%D0%B4%D0%B0%D1%8E%D1%82%20%D0%BB%D0%B8%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B%20%D1%81%D1%82%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0%D0%BC%3F%22%2C%22a%22%3A%22%D0%94%D0%B0%2C%20%D1%81%D1%82%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B%20%D0%BC%D0%BE%D0%B3%D1%83%D1%82%20%D1%81%D0%BD%D1%8F%D1%82%D1%8C%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5%20%D0%B2%20%D0%9A%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8.%22%7D%5D%2C%22show_title%22%3A1%2C%22expanded%22%3A0%2C%22title%22%3A%22%D0%A7%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%20%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%B5%D0%BC%D1%8B%D0%B5%20%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B%20%2F%20FAQ%22%2C%22style%22%3A%22style-1%22%2C%22color%22%3A%22red-1%22%7D»]